雙大七仙嶺雨林溫泉度假酒店項目

    2018年海南省將繼續深化房地產“兩個暫?!闭?,以尋求房地產業合理的銷售規模。政策指出“永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目,由省住房城鄉建設廳會同省規劃委、省國土資源廳等部門,結合中部生態核心區四個市縣存量商品住宅用地等情況另行制定實施方案,報經省政府同意后印發實施。省發展改革、規劃、財政、國土資源、住房城鄉建設等部門要研究四個中部生態核心區市縣嚴控商品住宅建設后經濟社會平穩健康發展問題?!泵鎸φ恼{控政策,供求格局的變換,保亭將成為海南最具稀缺性價值的地塊之一。保亭別墅供應緊缺,別墅市場青黃不接,已進入稀缺時代。

    擇居熱帶海島度假勝地海南的后花園,依山而生,溫泉養生,是注定留給“少數人”精致生活的選擇。兩個暫停、禁墅令、限購令……使得高端需求愈演愈烈,絕版珍品一墅難求,雙大集團保亭雨林溫泉度假酒店項目珍藏107墅,仍能以稀缺的自然屬性,獨特的區位優勢,完善的綜合配套,專業的國際管理模式,高端的會員管家服務,以及創新的銷售模式,滿足高端階層所對位的溫泉康養別墅生活需求。

       一、項目地址:海南省保亭七仙嶺國家溫泉森林公園6號地塊

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    二、項目概況

項目權屬:保亭雙大酒店投資有限公司

股東情況:海南雙大集團有限公司控股100%

用地性質:旅游(酒店)用地

使用年限:40

占地面積:200

容 積 率:0.25

建設年限:2018年3月——2020年3月

 

    三、項目規劃基礎數據

    1、土地面積:項目總占面積320畝,由兩塊地組成。其中旅游(酒店)用地200畝;另已租賃120畝配套溫泉康養休閑公園,租賃期30年,期滿續租。

    2、容積率0.25,項目不計容建筑面積13,624.11平方米;項目計容總建筑面積33,451.91平方米,其中:酒店計容建設面積:17,532.21平方米,

別墅計容建設面積:15,919.70平方米。

 

    四、項目現狀

    1、2013年3月,項目在保亭發改局立項備案,同年被列入海南省重點項目。

    2、2013年8月,項目取得《建設用地規劃許可證》;同年9月,取得《建設工程規劃許可證》。

    3、2014年初,為了實質性啟動工程建設,項目取得一期《建筑工程施工許可證》,并在當年開工。

    4、2015年9月,項目取得酒店核心區的《建筑工程施工許可證》。

    5、目前,項目完成酒店別墅區7棟產權別墅和1棟別墅會所(VIP俱樂部)的土建工程,總建筑面積約8800,其中計容面積約2600。

    6、至今,包含地價款在內,本項目已經完成投資額約2億元人民幣。

   
    五、項目合作

    1、整體轉讓或合作開發經營。

2、要求合作方具有較強的經濟實力,充足的現金流,并有良好的實體企業做后盾。

3、合作方管理的企業及個人有良好的誠信記錄。

4、合作方對海南房地產、酒店行業充分了解,熟知相關政策。

    5、投資人有良好的政府、客戶、融資等人脈資源和管理企業的能力。

    6、項目已取得土地證、用地規劃、工程規劃、施工證;另已租120畝配套溫泉公園(30年)期滿續租。

7、可提供約1.7億元的稅票。

 

    六、流程指引

    1、請與我方聯系人進行初步溝通及面談預約(最多接受一層中介)

    2、請持所代表公司的營業執照復印件,以及寫明洽談者身份及職位的委托洽談書(加蓋公章),赴我司進行現場洽談。

    3、簽訂《項目轉讓協議》。

    4、共管保證金到賬。

    5、盡職調查(10天左右)。

    6、按照《項目轉讓/合作協議》內容、要求及進度推進。

    聯系人:李永生 13976946455;馮江 13876660106




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